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急成交! 小套房成奢侈稅燙手山芋

更新日期:2011/04/05 18:08 曾翌萍
奢侈稅還沒上路,光憑財經相關部會,天天放出一些奢侈稅相關消息,就已經讓房市風聲鶴唳,影響最重的就是投資客最愛的「小套房」,要交的奢侈稅幾百萬,比賣房賺得還要多,要買房也不容易,金管會甚至督促銀行,條件不好的房貸,貸款成數要從8成降到6成。

電話call客還不夠,簡訊傳的有夠勤。房仲鍾小姐:「一天有時候都傳2、30通(簡訊)出去,不斷告訴他們有什麼新的案子。」記者:「那回應的有幾通?」房仲鍾小姐:「嗯...如果有一通,我們就很開心了。」
三催四請,也找不到投資客來看房,以前500萬的套房,600萬就能脫手,稅金扣完,還能賺70來萬,奢侈稅這15%,就要90萬,賣掉就倒賠14萬,手上要是握有10間房的投資客,這一賠可就是140萬,想買房的也不容易,金管會要銀行審貸款,以往8成,降到6成,光是買1000萬房子,自備款從200萬變成400萬。
房仲吳先生:「屋主希望賣1130萬,不過就我們對屋主的瞭解,應該...出價...有意願就很好談了。」
委託書上寫1130萬,翻背面一看,隱約看到屋主底線原來是1080萬,大安區小套房還撐住千萬,中山區板橋小套房跌價兩成,報紙建案更明顯,建商抽廣告,一抽就少千萬,還點名「政府」才是炒房元兇,但左找右找,就是找不到誰這麼大膽登這廣告。
奢侈稅上路後,不曉得又有多少房仲辦公室要唱起空城計了。


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